Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Livjægergade 21, 1. tv

Ejerlejlighed · 226 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 226 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
2295 m²
Bebygget areal
459 m²
Erhvervsareal
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.822.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.087 kr/m².12.846.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLivjægergade gns: 68.956 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk226 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.847.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,04 pct. siden sep. 2023
1,1M5,5M10,0M14,4M18,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202316.300.000 kr.I dag · vores estimat13.847.729 kr.Markedet · 19921.414.986 kr.Markedet · 19931.587.424 kr.Markedet · 19941.287.522 kr.Markedet · 19951.380.634 kr.Markedet · 19961.643.698 kr.Markedet · 19971.942.696 kr.Markedet · 19982.288.024 kr.Markedet · 19993.662.556 kr.Markedet · 20002.982.070 kr.Markedet · 20013.240.388 kr.Markedet · 20023.707.982 kr.Markedet · 20034.072.746 kr.Markedet · 20044.126.986 kr.Markedet · 20055.641.864 kr.Markedet · 20067.199.230 kr.Markedet · 20076.951.534 kr.Markedet · 20086.269.014 kr.Markedet · 20095.241.844 kr.Markedet · 20105.650.000 kr.Markedet · 20116.104.034 kr.Markedet · 20125.896.792 kr.Markedet · 20136.053.636 kr.Markedet · 20146.977.298 kr.Markedet · 20157.747.506 kr.Markedet · 20169.066.894 kr.Markedet · 20179.433.692 kr.Markedet · 201810.317.352 kr.Markedet · 20199.931.796 kr.Markedet · 202010.622.000 kr.Markedet · 202112.843.806 kr.Markedet · 202213.301.230 kr.Markedet · 202312.026.590 kr.Markedet · 202412.484.240 kr.Markedet · 202515.309.466 kr.Markedet · 202617.877.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
16.300.000 kr.
I dag · vores estimat
13.847.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg16.300.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Livjægergade 21, st. tv
2100 København Ø		186 m²0 m06-10-202410.795.000 kr.58.038 kr./m²
Livjægergade 42, 4.
2100 København Ø		149 m²296 m06-04-20249.425.000 kr.63.255 kr./m²
Livjægergade 37, 2. th
2100 København Ø		115 m²197 m08-01-202610.495.000 kr.91.261 kr./m²
Livjægergade 37, 1. th
2100 København Ø		115 m²197 m13-08-20259.250.000 kr.80.435 kr./m²
Strandboulevarden 35, 2. th
2100 København Ø		227 m²405 m03-12-202514.250.000 kr.62.775 kr./m²
Strandboulevarden 35, 3. th
2100 København Ø		227 m²405 m02-10-202513.500.000 kr.59.471 kr./m²
Strandboulevarden 35, 1. th
2100 København Ø		225 m²405 m13-05-202513.350.000 kr.59.333 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th
2100 København Ø		220 m²398 m11-06-202618.200.000 kr.82.727 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th
2100 København Ø		220 m²398 m12-12-202315.700.000 kr.71.364 kr./m²
Rosenvængets Allé 29, 4.
2100 København Ø		217 m²376 m29-07-202513.500.000 kr.62.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden