Liselundsvej 8

Villa · 149 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 2012, renoveret i 2022. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 764 m²
Indbygget carport: 35 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.480 kr/m².4.456.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiselundsvej gns: 31.548 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.627 kr/m²-24,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering5.384.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,37 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2012 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.384.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2012jul.Ejerskifte3.400.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liselundsvej 5B 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	38 m	16-04-2024	4.375.000 kr.	30.594 kr./m²
Liselundsvej 14 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	89 m	19-02-2025	4.317.000 kr.	39.245 kr./m²
Liselundsvej 11 2665 Vallensbæk Strand	105 m²	82 m	31-05-2026	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²
Liselundsvej 17 2665 Vallensbæk Strand	103 m²	120 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Nordfeldvej 22 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	161 m	29-04-2026	5.415.000 kr.	37.604 kr./m²
Tandrupvej 11 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	292 m	11-11-2025	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Broksøvej 16 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	420 m	01-09-2025	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Tandrupvej 5 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	328 m	03-09-2025	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²
Broksøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	450 m	03-03-2026	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Risingevej 31 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	378 m	02-09-2025	4.915.000 kr.	32.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu