Lisbjergbakken 4

Villa · 250 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 953 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.210 kr/m².5.062.100 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.931.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,27 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2008 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.931.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elevvej 24, Lisbjerg 8200 Aarhus N	256 m²	492 m	17-06-2025	5.100.000 kr.	19.922 kr./m²
Særeng 11, Lisbjerg 8200 Aarhus N	224 m²	411 m	17-07-2025	6.250.000 kr.	27.902 kr./m²
Særeng 9, Lisbjerg 8200 Aarhus N	192 m²	403 m	24-11-2025	4.975.000 kr.	25.911 kr./m²
Smoven 3, Lisbjerg 8200 Aarhus N	163 m²	195 m	31-07-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Revelhøjvej 13, Kasted 8200 Aarhus N	250 m²	3,0 km	03-01-2026	7.800.000 kr.	31.200 kr./m²
Særeng 14, Lisbjerg 8200 Aarhus N	148 m²	456 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Høvej 34, Elev 8200 Aarhus N	217 m²	3,0 km	14-09-2024	3.998.000 kr.	18.424 kr./m²
Marie Belows Vej 10, Lisbjerg 8200 Aarhus N	136 m²	518 m	10-02-2025	5.898.000 kr.	43.368 kr./m²
Præsteager 37, Lisbjerg 8200 Aarhus N	139 m²	628 m	05-06-2025	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Bymandsvej 32B, Lisbjerg 8200 Aarhus N	127 m²	342 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu