Lisbjerg Vænge 1, Lisbjerg

Villa · 173 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 3.153 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.156.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LisbjergMedian pris/m² for villa i Lisbjerg (8200, sidste 24 mdr.): 27.902 kr/m² × 173 m².4.827.046 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.085.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,83 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.085.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2006Bygget
2003feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smoven 3, Lisbjerg 8200 Aarhus N	163 m²	1,0 km	31-07-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Særeng 9, Lisbjerg 8200 Aarhus N	192 m²	884 m	24-11-2025	4.975.000 kr.	25.911 kr./m²
Særeng 14, Lisbjerg 8200 Aarhus N	148 m²	946 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Præsteager 37, Lisbjerg 8200 Aarhus N	139 m²	563 m	05-06-2025	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Marie Belows Vej 10, Lisbjerg 8200 Aarhus N	136 m²	788 m	10-02-2025	5.898.000 kr.	43.368 kr./m²
Nedergårdsvej 83 8200 Aarhus N	176 m²	2,8 km	11-10-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Bymandsvej 32B, Lisbjerg 8200 Aarhus N	127 m²	854 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Skejbybakkevej 34 8200 Aarhus N	178 m²	2,8 km	18-08-2024	2.635.000 kr.	14.803 kr./m²
Elevvej 20, Lisbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	656 m	04-06-2024	3.498.000 kr.	28.672 kr./m²
Nedergårdsvej 48 8200 Aarhus N	180 m²	2,7 km	19-10-2024	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu