Linkenkærsvej 79, 5700 Svendborg — Villa · 75 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 854 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.827 kr/m².1.630.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinkenkærsvej gns: 15.326 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.294.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linkenkærsvej 37 5700 Svendborg	72 m²	310 m	17-12-2025	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Gammel Skårupvænge 20 5700 Svendborg	78 m²	767 m	13-10-2026	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Kobberbæksvej 56 5700 Svendborg	73 m²	1,2 km	07-04-2024	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Ægirsvej 3 5700 Svendborg	83 m²	1,0 km	10-08-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
St Byhavevej 52 5700 Svendborg	79 m²	1,5 km	22-04-2024	735.000 kr.	9.304 kr./m²
Gammel Skårupvænge 24 5700 Svendborg	64 m²	737 m	26-07-2024	1.695.000 kr.	26.484 kr./m²
Vængevej 9 5700 Svendborg	73 m²	2,0 km	03-05-2024	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Thyrasvej 4 5700 Svendborg	88 m²	1,2 km	15-10-2025	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Myrehøjvej 2 5700 Svendborg	91 m²	924 m	28-08-2024	2.675.000 kr.	29.396 kr./m²
Færgegårdsvej 4, Tåsinge 5700 Svendborg	80 m²	2,4 km	15-12-2024	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu