Linievejen 20, Østerby, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 42.310 m², 1 værelser, opført i 1967. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 42310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØsterbyMedian pris/m² for fritidshus i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 19.403 kr/m² × 30 m².582.090 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering680.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,09 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 247.500 kr.
I dag · vores estimat: 680.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg247.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jenses Jolle 8 9940 Læsø	35 m²	1,5 km	26-09-2024	750.000 kr.	21.429 kr./m²
Skovduevej 4, Østerby 9940 Læsø	35 m²	3,7 km	13-05-2026	700.000 kr.	20.000 kr./m²
Prof Johansens Vej 1 9940 Læsø	45 m²	1,5 km	22-09-2025	300.000 kr.	6.667 kr./m²
Fædrelandsvej 6 9940 Læsø	48 m²	2,7 km	20-10-2026	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Spættevej 6 9940 Læsø	50 m²	3,7 km	15-01-2024	1.790.000 kr.	35.800 kr./m²
Sandstien 8 9940 Læsø	52 m²	3,9 km	24-11-2024	3.569.000 kr.	68.635 kr./m²
Kongevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	30 m²	9,7 km	09-07-2025	585.000 kr.	19.500 kr./m²
Rullegårdsvej 8, Byrum 9940 Læsø	46 m²	7,5 km	18-10-2025	680.000 kr.	14.783 kr./m²
Jagtvej 3A 9940 Læsø	60 m²	3,8 km	21-10-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Lyngholmvej 1 9940 Læsø	59 m²	4,7 km	22-01-2026	995.000 kr.	16.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu