Lindstrømsvej 35

Villa · 164 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4941). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4941 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.793 kr/m².847.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindstrømsvej gns: 5.258 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4941-snit 6.633 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering926.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,50 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4941 (villa)

Markedsudvikling i 4941 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 926.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindstrømsvej 27 4941 Bandholm	172 m²	59 m	27-05-2024	785.000 kr.	4.564 kr./m²
Lindstrømsvej 3 4941 Bandholm	170 m²	248 m	21-01-2026	705.000 kr.	4.147 kr./m²
Lindstrømsvej 41 4941 Bandholm	152 m²	68 m	12-08-2025	1.530.000 kr.	10.066 kr./m²
Lindstrømsvej 55 4941 Bandholm	136 m²	226 m	20-12-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Plantagevej 19 4941 Bandholm	172 m²	787 m	29-01-2024	699.000 kr.	4.064 kr./m²
Plantagevej 21 4941 Bandholm	182 m²	806 m	17-07-2025	875.000 kr.	4.808 kr./m²
Plantagevej 6 4941 Bandholm	140 m²	712 m	30-04-2025	495.000 kr.	3.536 kr./m²
Birketvej 42 4941 Bandholm	125 m²	81 m	17-01-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Birketvej 72 4941 Bandholm	115 m²	204 m	10-09-2024	490.000 kr.	4.261 kr./m²
Birketvej 96 4941 Bandholm	122 m²	1,0 km	22-05-2025	450.000 kr.	3.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4941

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu