Prisvurdering · 4941 Bandholm

Blansvej 26

Villa · 130 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.306 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4941). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1306 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4941 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.142 kr/m².652.775 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.334.325 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.562.407 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,87 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4941 (villa)

Markedsudvikling i 4941 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte
1998mar.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 3, Blans 4941 Bandholm	158 m²	225 m	02-01-2024	603.500 kr.	3.820 kr./m²
Birketvej 133, Reersnæs 4941 Bandholm	136 m²	2,5 km	24-07-2025	649.000 kr.	4.772 kr./m²
Reersnæs Strandvej 87 4941 Bandholm	114 m²	2,0 km	29-03-2026	605.250 kr.	5.309 kr./m²
Birketvej 96 4941 Bandholm	122 m²	3,2 km	22-05-2025	450.000 kr.	3.689 kr./m²
Birketvej 143, Reersnæs 4941 Bandholm	105 m²	2,3 km	16-05-2024	385.000 kr.	3.667 kr./m²
Birketvej 105, Reersnæs 4941 Bandholm	112 m²	2,7 km	18-03-2024	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Lindstrømsvej 55 4941 Bandholm	136 m²	3,9 km	20-12-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Plantagevej 6 4941 Bandholm	140 m²	3,7 km	30-04-2025	495.000 kr.	3.536 kr./m²
Birketvej 42 4941 Bandholm	125 m²	4,2 km	17-01-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Birketvej 72 4941 Bandholm	115 m²	3,9 km	10-09-2024	490.000 kr.	4.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4941

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu