Birketvej 72

Villa · 115 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lolland Kommune (4941). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4941 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.277 kr/m².737.425 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirketvej gns: 3.975 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4941-snit 6.633 kr/m²-40,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering646.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,84 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4941 (villa)

Markedsudvikling i 4941 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 646.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketvej 42 4941 Bandholm	125 m²	250 m	17-01-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Birketvej 96 4941 Bandholm	122 m²	820 m	22-05-2025	450.000 kr.	3.689 kr./m²
Birketvej 105, Reersnæs 4941 Bandholm	112 m²	1,3 km	18-03-2024	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Birketvej 143, Reersnæs 4941 Bandholm	105 m²	1,8 km	16-05-2024	385.000 kr.	3.667 kr./m²
Birketvej 133, Reersnæs 4941 Bandholm	136 m²	1,6 km	24-07-2025	649.000 kr.	4.772 kr./m²
Birketvej 101, Reersnæs 4941 Bandholm	84 m²	1,3 km	09-08-2024	250.000 kr.	2.976 kr./m²
Koholtvej 99 4941 Bandholm	110 m²	312 m	09-10-2023	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Strandparken 29 4941 Bandholm	109 m²	586 m	13-04-2025	1.535.000 kr.	14.083 kr./m²
Lindstrømsvej 55 4941 Bandholm	136 m²	73 m	20-12-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Reersnæs Strandvej 87 4941 Bandholm	114 m²	2,0 km	29-03-2026	605.250 kr.	5.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4941

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu