Lindknudvej 22, Gjerndrup, 6650 Brørup — Landejendom · 126 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 6.635 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 6635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.840 kr/m².3.425.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.150.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,68 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (landejendom)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.287.660 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
2004okt.Solgt, alm. frit salg1.287.660 kr.
1985majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læborgvej 62, Lindknud 6650 Brørup	144 m²	2,3 km	11-02-2025	11.400.000 kr.	79.167 kr./m²
Bækkevej 66, Vittrup 6650 Brørup	126 m²	3,7 km	10-11-2024	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Hyldelundvej 5, Hyldelund 6650 Brørup	120 m²	4,1 km	02-06-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Vejlevej 37, Gjerndrup 6650 Brørup	170 m²	2,1 km	29-06-2025	2.310.000 kr.	13.588 kr./m²
Bækkevej 41, Vittrup 6650 Brørup	154 m²	3,6 km	21-02-2024	950.000 kr.	6.169 kr./m²
Firringvej 2, Tuesbøl 6650 Brørup	140 m²	4,6 km	10-04-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Hovborgvej 78, Klelund 6650 Brørup	146 m²	4,6 km	23-05-2024	1.870.000 kr.	12.808 kr./m²
Hovborgvej 72, Lindknud 6650 Brørup	163 m²	3,7 km	12-12-2023	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Hovborgvej 80, Klelund 6650 Brørup	150 m²	4,8 km	10-04-2025	5.500.000 kr.	36.667 kr./m²
Favrskovvej 46, Adsersbøl 6650 Brørup	192 m²	3,0 km	29-02-2024	1.575.000 kr.	8.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu