Lindevej 46, 4990 Sakskøbing — Villa · 132 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.268 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.208 kr/m².1.065.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering921.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,20 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 921.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 9 4990 Sakskøbing	75 m²	279 m	13-12-2023	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Parkvej 23 4990 Sakskøbing	129 m²	318 m	13-01-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Emil Aarestrups Gade 57 4990 Sakskøbing	131 m²	453 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²
Drosselvej 11 4990 Sakskøbing	137 m²	280 m	27-05-2025	1.130.000 kr.	8.248 kr./m²
Lærkevej 31 4990 Sakskøbing	134 m²	510 m	18-02-2026	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Maribovej 52 4990 Sakskøbing	129 m²	556 m	14-08-2024	800.000 kr.	6.202 kr./m²
Drosselvej 30 4990 Sakskøbing	140 m²	288 m	08-07-2024	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Vestervang 9 4990 Sakskøbing	137 m²	491 m	04-09-2026	1.380.000 kr.	10.073 kr./m²
Parkvej 30 4990 Sakskøbing	142 m²	268 m	23-05-2024	625.000 kr.	4.401 kr./m²
Lærkevej 16 4990 Sakskøbing	141 m²	499 m	11-06-2025	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu