Lindevej 32, 4140 Borup — Villa · 99 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.318 kr/m².2.744.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 21.253 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.550.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,25 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2008 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 16 4140 Borup	82 m²	224 m	27-07-2024	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Lindevej 12 4140 Borup	117 m²	260 m	03-07-2025	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Lindevej 11 4140 Borup	131 m²	275 m	30-09-2024	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Lindevej 29 4140 Borup	180 m²	38 m	11-01-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Vandværksvej 2 4140 Borup	100 m²	391 m	01-09-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Tjørnevej 2 4140 Borup	108 m²	48 m	30-09-2026	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Tjørnevej 2 4140 Borup	108 m²	48 m	13-08-2026	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Kymervej 1 4140 Borup	96 m²	663 m	24-08-2026	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Krovænget 2 4140 Borup	112 m²	255 m	24-02-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Hovedgaden 2 4140 Borup	112 m²	477 m	08-10-2025	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu