Lindevej 25, 9800 Hjørring — Villa · 88 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 812 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 812 m²
Indbygget garage: 14 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.550 kr/m².1.389.900 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.033.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,76 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1994Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 11 9800 Hjørring	89 m²	123 m	06-08-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Lindevej 18 9800 Hjørring	174 m²	82 m	05-07-2026	3.486.000 kr.	20.034 kr./m²
Bøgevej 14 9800 Hjørring	86 m²	205 m	09-07-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	499 m	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	445 m	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Ths Smeds Vej 15 9800 Hjørring	94 m²	607 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Bispevænget 32 9800 Hjørring	98 m²	284 m	16-02-2026	708.000 kr.	7.224 kr./m²
Skovvej 15 9800 Hjørring	97 m²	382 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Lundtoftevej 18 9800 Hjørring	81 m²	615 m	24-05-2025	1.495.000 kr.	18.457 kr./m²
Fuglsigvej 4 9800 Hjørring	84 m²	970 m	03-12-2023	795.000 kr.	9.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu