Lindevej 16, 8850 Bjerringbro — Villa · 75 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.066 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.263 kr/m².1.194.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 8.458 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering487.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,46 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2005 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 487.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 12A 8850 Bjerringbro	102 m²	53 m	25-09-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Lindevej 17 8850 Bjerringbro	134 m²	47 m	30-06-2024	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Lindevej 9 8850 Bjerringbro	134 m²	96 m	05-07-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Østergade 58 8850 Bjerringbro	72 m²	100 m	15-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Elmevej 10 8850 Bjerringbro	83 m²	116 m	17-09-2024	945.000 kr.	11.386 kr./m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	524 m	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Nygade 19 8850 Bjerringbro	80 m²	773 m	08-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Poppelvej 20 8850 Bjerringbro	88 m²	161 m	17-03-2024	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Stærkærvej 43 8850 Bjerringbro	83 m²	767 m	11-12-2025	795.000 kr.	9.578 kr./m²
Nørregade 51 8850 Bjerringbro	87 m²	492 m	04-07-2026	1.345.000 kr.	15.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu