Lindevej 11

Villa · 115 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 860 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 860 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.922.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.141 kr/m².2.441.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering2.929.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+447,63 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 267.500 kr.
24. nov. 1992 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.929.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
1992nov.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
aug.Ejerskifte267.500 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 5 4130 Viby Sjælland	115 m²	223 m	25-02-2024	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Søndergade 47B 4130 Viby Sjælland	114 m²	168 m	03-03-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Vestergade 2B 4130 Viby Sjælland	112 m²	188 m	30-12-2023	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Vibevej 28 4130 Viby Sjælland	117 m²	348 m	14-03-2024	2.030.000 kr.	17.350 kr./m²
Søndergade 55 4130 Viby Sjælland	119 m²	224 m	27-11-2023	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Bymarken 7 4130 Viby Sjælland	110 m²	155 m	31-07-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Søndergade 52 4130 Viby Sjælland	120 m²	211 m	26-05-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Kildevej 8 4130 Viby Sjælland	121 m²	227 m	28-01-2025	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Solsortevej 13 4130 Viby Sjælland	118 m²	469 m	05-06-2026	2.965.000 kr.	25.127 kr./m²
Søndergade 49 4130 Viby Sjælland	108 m²	191 m	08-05-2024	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu