Lindenborgvej 8

Villa · 132 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.074 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.274 kr/m².1.513.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindenborgvej gns: 9.196 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-29,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.251.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,26 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 757.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte757.500 kr.
1991dec.Ejerskifte
1980Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindenborgvej 2 9800 Hjørring	126 m²	85 m	02-03-2025	1.530.000 kr.	12.143 kr./m²
Lindenborgvej 7 9800 Hjørring	188 m²	22 m	01-01-2024	1.175.000 kr.	6.250 kr./m²
Oxholmvej 5 9800 Hjørring	137 m²	175 m	26-11-2024	1.745.000 kr.	12.737 kr./m²
Egeløkkevej 5 9800 Hjørring	128 m²	237 m	16-06-2025	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Nørlundvej 8 9800 Hjørring	128 m²	538 m	30-03-2026	1.755.000 kr.	13.711 kr./m²
Lundhøjvej 21 9800 Hjørring	135 m²	610 m	22-01-2024	1.830.000 kr.	13.556 kr./m²
Lundhøjvej 20 9800 Hjørring	135 m²	685 m	07-04-2024	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 8 9800 Hjørring	135 m²	723 m	29-11-2023	1.255.000 kr.	9.296 kr./m²
Solsikkevej 3 9800 Hjørring	138 m²	624 m	09-06-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Egeløkkevej 2 9800 Hjørring	119 m²	201 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu