Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Lindenborgvej 54

Villa · 189 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 246.294 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Rebild Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
246294 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.930 kr/m².2.539.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)246294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.501.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-83,24 pct. siden mar. 1996
363k5,5M10,6M15,8M20,9M1992199620002004200820122016202020244. mar. 199620.890.000 kr.I dag · vores estimat3.501.149 kr.Markedet · 1992967.113 kr.Markedet · 1993744.849 kr.Markedet · 19941.015.308 kr.Markedet · 1995366.660 kr.Markedet · 19961.455.111 kr.Markedet · 19971.136.268 kr.Markedet · 19981.229.634 kr.Markedet · 19991.265.733 kr.Markedet · 20001.168.020 kr.Markedet · 20011.470.231 kr.Markedet · 20021.426.950 kr.Markedet · 20031.552.824 kr.Markedet · 20041.611.414 kr.Markedet · 20052.110.374 kr.Markedet · 20061.224.720 kr.Markedet · 20072.012.472 kr.Markedet · 20081.870.533 kr.Markedet · 20092.375.919 kr.Markedet · 20102.092.986 kr.Markedet · 20111.211.868 kr.Markedet · 20121.995.651 kr.Markedet · 20131.181.250 kr.Markedet · 20141.908.333 kr.Markedet · 20152.928.744 kr.Markedet · 20162.966.166 kr.Markedet · 20171.329.804 kr.Markedet · 20183.380.454 kr.Markedet · 20192.587.221 kr.Markedet · 20203.492.909 kr.Markedet · 20213.751.461 kr.Markedet · 20223.321.675 kr.Markedet · 20233.650.724 kr.Markedet · 20243.727.269 kr.Markedet · 20254.117.554 kr.Markedet · 20263.537.513 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1996 · Alm. Salg
20.890.000 kr.
I dag · vores estimat
3.501.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996mar.Solgt, alm. frit salg20.890.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannevej 1, Lindenborg
9260 Gistrup		160 m²972 m24-10-20243.625.000 kr.22.656 kr./m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²2,3 km28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²3,7 km09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²
Trælbjergvej 75
9260 Gistrup		186 m²4,4 km04-09-20252.275.000 kr.12.231 kr./m²
Risdal 22
9260 Gistrup		102 m²2,3 km23-10-2024937.500 kr.9.191 kr./m²
Gunderup Bygade 8
9260 Gistrup		239 m²4,5 km11-06-20242.200.000 kr.9.205 kr./m²
Hadsund Landevej 570
9260 Gistrup		290 m²2,8 km21-11-20242.875.000 kr.9.914 kr./m²
Vaarstvej 70
9260 Gistrup		178 m²6,9 km27-06-20242.795.000 kr.15.702 kr./m²
Vaarstvej 178
9260 Gistrup		253 m²4,8 km16-09-20262.100.000 kr.8.300 kr./m²
Lillevej 21
9260 Gistrup		152 m²7,8 km08-10-20242.650.000 kr.17.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden