Lindenborgvej 163A, Lindenborg

Villa · 182 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 9.322 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 2009. Beliggende i Lejre Kommune (4060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Erhvervsareal: 80 m²
Grundareal: 9322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.035 kr/m².2.842.250 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.705.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,27 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. aug. 2011 · Alm. Salg: 3.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.705.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte3.480.000 kr.
2009Ombygning
1992sep.Ejerskifte800.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 28, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	182 m²	1,6 km	14-10-2024	3.027.500 kr.	16.635 kr./m²
Landevejen 96 4060 Kirke Såby	149 m²	330 m	16-06-2026	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Hyldevænget 2 4060 Kirke Såby	181 m²	2,2 km	02-11-2025	3.020.000 kr.	16.685 kr./m²
Elmevænget 9, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	186 m²	2,3 km	02-07-2026	3.415.000 kr.	18.360 kr./m²
Rødtjørnevej 20 4060 Kirke Såby	171 m²	2,0 km	05-02-2025	2.220.000 kr.	12.982 kr./m²
Fyrrevænget 4 4060 Kirke Såby	189 m²	2,2 km	18-08-2026	2.900.000 kr.	15.344 kr./m²
Fyrrevænget 4 4060 Kirke Såby	189 m²	2,2 km	13-08-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Birkevænget 8 4060 Kirke Såby	174 m²	2,3 km	18-12-2024	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Fyrrevænget 5 4060 Kirke Såby	171 m²	2,2 km	29-01-2025	2.795.000 kr.	16.345 kr./m²
Bøgevænget 4 4060 Kirke Såby	195 m²	2,2 km	08-10-2025	2.995.000 kr.	15.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu