Lindelunden 44

Villa · 152 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.513 kr/m².3.451.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindelunden gns: 20.946 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²+35,00 pct.
3Vores vurdering3.030.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,23 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.030.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerskifte
Bygget
2005nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20061.645.000 kr.
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindelunden 3 8960 Randers SØ	148 m²	136 m	18-09-2025	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Lindelunden 15 8960 Randers SØ	158 m²	73 m	20-08-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²
Lindelunden 6 8960 Randers SØ	141 m²	215 m	08-11-2024	2.972.500 kr.	21.082 kr./m²
Lindelunden 42 8960 Randers SØ	175 m²	24 m	27-08-2025	3.825.000 kr.	21.857 kr./m²
Lindelunden 48 8960 Randers SØ	175 m²	67 m	03-07-2025	3.925.000 kr.	22.429 kr./m²
Lindelunden 46 8960 Randers SØ	203 m²	32 m	04-11-2024	4.130.000 kr.	20.345 kr./m²
Pinjelunden 21 8960 Randers SØ	155 m²	285 m	04-01-2025	2.545.000 kr.	16.419 kr./m²
Spækhuggeren 8 8960 Randers SØ	155 m²	503 m	19-06-2025	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Magnolialunden 1 8960 Randers SØ	142 m²	158 m	11-09-2024	2.970.000 kr.	20.915 kr./m²
Kaskelotten 19 8960 Randers SØ	153 m²	670 m	31-03-2025	3.625.000 kr.	23.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu