Lindelunden 40

Villa · 140 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 780 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.182 kr/m².3.314.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindelunden gns: 20.946 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+35,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.877.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,59 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.877.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2006Bygget
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindelunden 6 8960 Randers SØ	141 m²	200 m	08-11-2024	2.972.500 kr.	21.082 kr./m²
Lindelunden 3 8960 Randers SØ	148 m²	134 m	18-09-2025	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Lindelunden 15 8960 Randers SØ	158 m²	123 m	20-08-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²
Lindelunden 42 8960 Randers SØ	175 m²	27 m	27-08-2025	3.825.000 kr.	21.857 kr./m²
Lindelunden 48 8960 Randers SØ	175 m²	117 m	03-07-2025	3.925.000 kr.	22.429 kr./m²
Lindelunden 46 8960 Randers SØ	203 m²	83 m	04-11-2024	4.130.000 kr.	20.345 kr./m²
Magnolialunden 1 8960 Randers SØ	142 m²	165 m	11-09-2024	2.970.000 kr.	20.915 kr./m²
Grinden 3 8960 Randers SØ	140 m²	566 m	30-06-2025	2.730.000 kr.	19.500 kr./m²
Grinden 9 8960 Randers SØ	140 m²	566 m	26-03-2026	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Grinden 1 8960 Randers SØ	140 m²	577 m	14-07-2025	2.770.000 kr.	19.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu