Lindehusvej 5, Sallinge

Villa · 236 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 8.048 m², 7 værelser, opført i 1780, renoveret i 1986. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 8048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.638 kr/m².2.164.000 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.806.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,04 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehusvej 4, Sallinge 5750 Ringe	126 m²	185 m	13-08-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Assensvej 171, Hillerslev 5750 Ringe	263 m²	1,9 km	01-09-2026	2.615.000 kr.	9.943 kr./m²
Kirkegyden 4, Hillerslev 5750 Ringe	208 m²	2,0 km	02-10-2025	2.595.000 kr.	12.476 kr./m²
Assensvej 157, Hillerslev 5750 Ringe	191 m²	1,9 km	13-06-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Spejlsgyden 1, Nybølle 5750 Ringe	192 m²	2,6 km	28-07-2025	2.135.000 kr.	11.120 kr./m²
Højrupvej 14, Højrup 5750 Ringe	245 m²	3,7 km	28-10-2025	1.595.000 kr.	6.510 kr./m²
Gestelevlundevej 25, Gestelev 5750 Ringe	251 m²	4,0 km	18-10-2023	2.100.000 kr.	8.367 kr./m²
Assensvej 119, Nybølle 5750 Ringe	185 m²	2,9 km	21-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Holmevej 7, Espe 5750 Ringe	227 m²	4,4 km	09-01-2024	1.875.000 kr.	8.260 kr./m²
Gestelevlundevej 22, Gestelev 5750 Ringe	206 m²	4,1 km	16-08-2024	2.075.000 kr.	10.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu