Lindehaven 6

Villa · 127 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.401 kr/m².7.495.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindehaven gns: 83.548 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.803.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,89 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2004 · Alm. Salg: 2.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.803.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg2.235.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehaven 12 2500 Valby	104 m²	86 m	17-12-2023	6.857.000 kr.	65.933 kr./m²
Lindehaven 30 2500 Valby	86 m²	294 m	15-06-2026	8.700.000 kr.	101.163 kr./m²
Rosenhaven 3 2500 Valby	129 m²	288 m	02-03-2025	7.495.000 kr.	58.101 kr./m²
Danshøjvej 8 2500 Valby	127 m²	654 m	18-02-2025	8.095.000 kr.	63.740 kr./m²
Rønhaven 17 2500 Valby	121 m²	345 m	20-12-2023	5.815.000 kr.	48.058 kr./m²
Kongshaven 76 2500 Valby	124 m²	549 m	29-09-2024	6.300.000 kr.	50.806 kr./m²
Nøddehaven 10 2500 Valby	117 m²	121 m	16-05-2024	4.540.000 kr.	38.803 kr./m²
Borghaven 21 2500 Valby	124 m²	586 m	02-06-2026	9.500.000 kr.	76.613 kr./m²
Urtehaven 20 2500 Valby	123 m²	535 m	12-07-2024	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Stadfeldtsvej 24 2500 Valby	127 m²	835 m	31-08-2025	10.550.000 kr.	83.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu