Lindegårdsvej 5, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 197 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.114 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 197 m².1.456.027 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.323.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,32 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1998 · Alm. Salg: 418.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg418.500 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtoften 7, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	487 m	20-05-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Mårvænget 3, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	501 m	09-01-2026	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Bakken 25, Guderup 6430 Nordborg	174 m²	292 m	16-07-2025	890.000 kr.	5.115 kr./m²
Bakken 24, Guderup 6430 Nordborg	175 m²	369 m	05-05-2026	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Jeppesdam 38, Guderup 6430 Nordborg	173 m²	461 m	27-06-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
Runevænget 44 6430 Nordborg	174 m²	552 m	22-06-2026	1.395.000 kr.	8.017 kr./m²
Møllevej 10, Guderup 6430 Nordborg	170 m²	430 m	26-05-2025	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Gammel Guderup 10, Guderup 6430 Nordborg	168 m²	362 m	22-01-2025	950.000 kr.	5.655 kr./m²
Sebbelundvej 30, Egen 6430 Nordborg	208 m²	1,2 km	13-02-2024	1.695.000 kr.	8.149 kr./m²
Vestergade 7, Guderup 6430 Nordborg	171 m²	592 m	06-11-2024	950.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu