Lindegårdsvej 28D, 2. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 2574 m²
Bebygget areal: 858 m²
Erhvervsareal: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.685 kr/m².4.234.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindegårdsvej gns: 55.922 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.892.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,59 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.892.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdsvej 28C, 2. tv 2920 Charlottenlund	69 m²	17 m	15-05-2024	3.500.000 kr.	50.725 kr./m²
Lindegårdsvej 28C, 1. th 2920 Charlottenlund	70 m²	17 m	16-09-2025	3.995.000 kr.	57.071 kr./m²
Lindegårdsvej 28D, 2. tv 2920 Charlottenlund	71 m²	0 m	30-06-2026	4.515.000 kr.	63.592 kr./m²
Lindegårdsvej 28D, 2. tv 2920 Charlottenlund	71 m²	0 m	06-05-2026	4.515.000 kr.	63.592 kr./m²
Lindegårdsvej 45A, 2. tv 2920 Charlottenlund	66 m²	185 m	21-11-2023	4.450.000 kr.	67.424 kr./m²
Lindegårdsvej 28B, st. th 2920 Charlottenlund	75 m²	35 m	22-04-2026	4.450.000 kr.	59.333 kr./m²
Lindegårdsvej 45C, 2. tv 2920 Charlottenlund	75 m²	200 m	02-10-2024	3.995.000 kr.	53.267 kr./m²
Lindegårdsvej 25, 2. 1 2920 Charlottenlund	79 m²	87 m	08-11-2025	4.400.000 kr.	55.696 kr./m²
Lindegårdsvej 25, st. 1 2920 Charlottenlund	79 m²	87 m	20-08-2024	4.725.000 kr.	59.810 kr./m²
Lindegårdsvej 28A, 1. th 2920 Charlottenlund	82 m²	35 m	25-05-2025	3.800.000 kr.	46.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu