Prisvurdering · 4360 Kirke Eskilstrup

Lindegårdsparken 18

Villa · 144 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1989. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1002 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.166 kr/m².1.788.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindegårdsparken gns: 11.321 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4360-snit 12.825 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.987.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,99 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)

Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1981feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdsparken 70 4360 Kirke Eskilstrup	142 m²	195 m	04-01-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Lindegårdsparken 36 4360 Kirke Eskilstrup	135 m²	65 m	22-12-2025	1.863.000 kr.	13.800 kr./m²
Lindegårdsparken 5 4360 Kirke Eskilstrup	133 m²	184 m	19-01-2026	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Lindegårdsparken 20 4360 Kirke Eskilstrup	106 m²	40 m	25-11-2024	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Tysingevej 15 4360 Kirke Eskilstrup	149 m²	345 m	13-10-2024	810.000 kr.	5.436 kr./m²
Stationsvej 1 4360 Kirke Eskilstrup	156 m²	137 m	24-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Eliasmindevej 28 4360 Kirke Eskilstrup	137 m²	448 m	07-04-2025	2.495.000 kr.	18.212 kr./m²
Borgergade 45 4360 Kirke Eskilstrup	157 m²	141 m	14-04-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Eliasmindevej 19 4360 Kirke Eskilstrup	130 m²	412 m	01-03-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Hasselvej 6 4360 Kirke Eskilstrup	127 m²	390 m	26-11-2024	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu