Lindegårdshegnet 5

Villa · 190 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.138 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1138 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.529 kr/m².2.394.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindegårdshegnet gns: 18.648 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²+30,60 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.428.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+523,41 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2009 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.428.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdshegnet 11 4500 Nykøbing Sj	168 m²	92 m	20-02-2025	3.050.000 kr.	18.155 kr./m²
Lindealle 30 4500 Nykøbing Sj	205 m²	273 m	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.293 kr./m²
Dovrevej 19 4500 Nykøbing Sj	208 m²	213 m	02-05-2025	4.140.000 kr.	19.904 kr./m²
Nordgårdsvej 12 4500 Nykøbing Sj	184 m²	766 m	23-09-2025	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Rørvigvej 68 4500 Nykøbing Sj	177 m²	579 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Bispevej 13 4500 Nykøbing Sj	203 m²	585 m	26-06-2024	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Læsøvej 4 4500 Nykøbing Sj	180 m²	717 m	09-08-2025	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Bispevej 24 4500 Nykøbing Sj	206 m²	538 m	02-01-2024	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²
Altavej 9 4500 Nykøbing Sj	212 m²	312 m	07-07-2026	3.200.000 kr.	15.094 kr./m²
Tunøvej 8 4500 Nykøbing Sj	171 m²	504 m	25-03-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu