Lindebo 7

Villa · 161 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.489.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.198 kr/m².7.120.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.283.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,92 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.283.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebo 6 3460 Birkerød	129 m²	63 m	15-01-2026	6.610.000 kr.	51.240 kr./m²
Munkerisparken 12 3460 Birkerød	161 m²	259 m	14-02-2025	6.450.000 kr.	40.062 kr./m²
Munkerisparken 14 3460 Birkerød	161 m²	279 m	28-09-2024	6.100.000 kr.	37.888 kr./m²
Munkerisparken 22 3460 Birkerød	161 m²	316 m	22-04-2025	6.100.000 kr.	37.888 kr./m²
Magnoliavej 3 3460 Birkerød	166 m²	88 m	07-08-2024	6.795.000 kr.	40.934 kr./m²
Munkerisparken 17 3460 Birkerød	166 m²	171 m	29-08-2026	8.325.000 kr.	50.151 kr./m²
Munkerisparken 17 3460 Birkerød	166 m²	171 m	24-07-2026	8.325.000 kr.	50.151 kr./m²
Hestkøbvej 15 3460 Birkerød	156 m²	178 m	20-11-2024	8.700.000 kr.	55.769 kr./m²
Munkerisparken 31 3460 Birkerød	156 m²	194 m	06-07-2025	7.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Kajerødvej 140 3460 Birkerød	158 m²	320 m	28-11-2024	6.595.000 kr.	41.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu