Linde Alle 8B, 8963 Auning — Villa · 102 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 154 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.877 kr/m².1.351.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinde gns: 10.977 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Lille grund til villaKun 154 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.223.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,94 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 8C 8963 Auning	102 m²	9 m	02-07-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Linde Alle 2 8963 Auning	92 m²	174 m	17-07-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Linde Alle 3A 8963 Auning	64 m²	122 m	30-06-2026	900.000 kr.	14.062 kr./m²
Linde Alle 26 8963 Auning	143 m²	339 m	23-03-2025	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Linde Alle 22 8963 Auning	147 m²	304 m	22-03-2024	1.210.000 kr.	8.231 kr./m²
Linde Alle 35 8963 Auning	164 m²	496 m	13-02-2025	1.698.000 kr.	10.354 kr./m²
Linde Alle 43 8963 Auning	184 m²	506 m	16-04-2024	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Linde Alle 36 8963 Auning	195 m²	484 m	13-09-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Gl Ringvej 10 8963 Auning	94 m²	259 m	04-03-2025	1.098.000 kr.	11.681 kr./m²
Sandvej 5 8963 Auning	104 m²	781 m	29-06-2025	1.212.500 kr.	11.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu