Linde Alle 36, 8963 Auning — Villa · 195 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.650 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.231 kr/m².1.814.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinde gns: 10.977 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.221.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2008okt.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 43 8963 Auning	184 m²	169 m	16-04-2024	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Linde Alle 35 8963 Auning	164 m²	62 m	13-02-2025	1.698.000 kr.	10.354 kr./m²
Linde Alle 22 8963 Auning	147 m²	181 m	22-03-2024	1.210.000 kr.	8.231 kr./m²
Linde Alle 26 8963 Auning	143 m²	146 m	23-03-2025	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Linde Alle 8B 8963 Auning	102 m²	484 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Linde Alle 8C 8963 Auning	102 m²	493 m	02-07-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Ahornvej 11 8963 Auning	189 m²	109 m	30-07-2025	2.690.000 kr.	14.233 kr./m²
Pilevej 7 8963 Auning	189 m²	203 m	31-01-2024	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Vestervænget 29 8963 Auning	195 m²	613 m	29-07-2024	1.925.000 kr.	9.872 kr./m²
Nørgaardsvej 11 8963 Auning	190 m²	594 m	07-02-2024	3.425.000 kr.	18.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu