Linde Alle 10

Villa · 163 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.382.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.713 kr/m².9.819.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLinde gns: 58.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²+23,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.485.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,45 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 9.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.485.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg9.350.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 12 3050 Humlebæk	240 m²	44 m	30-09-2025	14.100.000 kr.	58.750 kr./m²
Linde Alle 6 3050 Humlebæk	263 m²	63 m	25-09-2025	15.900.000 kr.	60.456 kr./m²
Jernbane Alle 2B 3050 Humlebæk	168 m²	306 m	11-11-2024	7.445.000 kr.	44.315 kr./m²
Gl Strandvej 102 3050 Humlebæk	170 m²	244 m	20-03-2025	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Nyvej 7 3050 Humlebæk	173 m²	225 m	27-03-2025	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Humlebæk Strandvej 125 3050 Humlebæk	164 m²	682 m	12-03-2025	6.300.000 kr.	38.415 kr./m²
Kystvej 14A 3050 Humlebæk	176 m²	278 m	10-10-2024	10.800.000 kr.	61.364 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 7 3050 Humlebæk	166 m²	800 m	15-05-2025	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Gammel Torpenvej 19 3050 Humlebæk	171 m²	637 m	14-05-2024	6.650.000 kr.	38.889 kr./m²
Jernbane Alle 6 3050 Humlebæk	180 m²	213 m	22-08-2025	8.900.000 kr.	49.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu