Linalyst 13, 9610 Nørager — Villa · 142 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.337 kr/m².1.035.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinalyst gns: 7.617 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 9.392 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering930.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,50 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1979Bygget
1978okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linalyst 45 9610 Nørager	145 m²	122 m	12-07-2024	1.010.000 kr.	6.966 kr./m²
Linalyst 49 9610 Nørager	162 m²	145 m	16-03-2025	1.585.000 kr.	9.784 kr./m²
Linalyst 57 9610 Nørager	119 m²	201 m	11-02-2024	600.000 kr.	5.042 kr./m²
Hersomsvej 10 9610 Nørager	145 m²	72 m	03-09-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Hersomsvej 12 9610 Nørager	135 m²	88 m	30-10-2025	815.000 kr.	6.037 kr./m²
Hersomsvej 17 9610 Nørager	135 m²	213 m	04-10-2023	725.000 kr.	5.370 kr./m²
Fruerlund 15 9610 Nørager	142 m²	661 m	09-10-2023	1.198.000 kr.	8.437 kr./m²
Solhøj 8 9610 Nørager	136 m²	797 m	26-10-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Solbakken 13 9610 Nørager	144 m²	1,1 km	03-07-2024	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Anlægsvej 15 9610 Nørager	127 m²	362 m	20-08-2025	725.000 kr.	5.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu