Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Limensgaden 18, Aakirkeby

Villa · 280 m² · bygget 1844

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 13.079 m², 9 værelser, opført i 1844. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1844
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
280 m²
Grundareal
13079 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.564.000 kr.
Offentlig grundværdi
694.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.520 kr/m² × 280 m².2.665.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (182 år)Huset er 182 år gammelt (opført 1844). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.296.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Ejerandel overdraget
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1844Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duegårdsvejen 6, Aaker
3720 Aakirkeby		280 m²850 m29-01-20265.805.717 kr.20.735 kr./m²
Duegårdsvejen 4, Aaker
3720 Aakirkeby		266 m²873 m16-02-20261.900.000 kr.7.143 kr./m²
Vasegårdsvej 7, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		257 m²1,8 km15-02-20262.208.754 kr.8.594 kr./m²
Møllebakken 4, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		294 m²2,0 km17-02-20241.850.000 kr.6.293 kr./m²
Klintebovej 1, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		221 m²1,4 km18-01-20262.065.000 kr.9.344 kr./m²
Duegårdsvejen 1, Aaker
3720 Aakirkeby		175 m²292 m29-04-20241.595.000 kr.9.114 kr./m²
Svinget 11, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		222 m²2,3 km13-04-20251.200.000 kr.5.405 kr./m²
Gyvelvej 12, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		213 m²2,1 km13-08-20251.995.000 kr.9.366 kr./m²
Fårebyvejen 2, Aaker
3720 Aakirkeby		277 m²4,1 km20-12-20232.115.000 kr.7.635 kr./m²
Kalbyvejen 34, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		158 m²732 m25-06-20251.875.000 kr.11.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden