Limbækvej 22

Landejendom · 240 m² · bygget 1834

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 216.768 m², 8 værelser, opført i 1834, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1834
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 216768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.333.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.549 kr/m².4.076.000 kr.
2Alders-risiko (192 år)Huset er 192 år gammelt (opført 1834). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)216768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.833.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,33 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (landejendom)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2022 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.833.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
1980Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1834Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Felstedvej 36 6300 Gråsten	158 m²	617 m	20-08-2025	430.000 kr.	2.722 kr./m²
Grøngrøftvej 1 6300 Gråsten	164 m²	2,0 km	13-05-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Lundtoftvej 11, Kværs 6300 Gråsten	222 m²	4,0 km	23-03-2025	4.950.000 kr.	22.297 kr./m²
Dalsgårdvej 4, Dalsgård 6300 Gråsten	186 m²	5,2 km	01-09-2025	2.500.000 kr.	13.441 kr./m²
Søndertoft 48, Kværs 6300 Gråsten	408 m²	3,4 km	13-02-2025	11.500.000 kr.	28.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu