Lilliendalsvej 44

Landejendom · 124 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 62.506 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 62506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.441 kr/m².3.533.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)62506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.078.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,22 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (landejendom)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.078.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
2016jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røstoftevej 25 4735 Mern	150 m²	3,3 km	31-08-2025	5.215.000 kr.	34.767 kr./m²
Lekkende Mark 5 4735 Mern	155 m²	3,0 km	12-08-2024	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Gl Præstøvej 34 4735 Mern	202 m²	2,0 km	19-12-2023	6.300.000 kr.	31.188 kr./m²
Østergårdstræde 56 4735 Mern	226 m²	1,3 km	07-10-2025	1.950.000 kr.	8.628 kr./m²
Røstofte Skovvej 5 4735 Mern	248 m²	3,2 km	05-01-2024	1.850.000 kr.	7.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu