Lilliendalsvej 40, 4735 Mern — Villa · 183 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 4.070 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 4070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.752 kr/m².1.524.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLilliendalsvej gns: 7.247 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 38.200 kr/m²-81,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.824.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,95 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2019 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020645.000 kr.
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilliendalsvej 34 4735 Mern	176 m²	369 m	31-10-2025	1.270.000 kr.	7.216 kr./m²
Lilliendalsvej 10 4735 Mern	206 m²	845 m	07-05-2025	1.145.000 kr.	5.558 kr./m²
Lilliendalsvej 28 4735 Mern	141 m²	598 m	06-11-2024	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Kalvehavevej 3B 4735 Mern	177 m²	962 m	01-08-2025	2.475.000 kr.	13.983 kr./m²
Æblevej 8 4735 Mern	189 m²	991 m	25-07-2025	1.995.000 kr.	10.556 kr./m²
Ørslevvej 272 4735 Mern	191 m²	944 m	09-11-2025	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Jungshovedvej 5 4735 Mern	180 m²	1,5 km	23-07-2025	1.945.000 kr.	10.806 kr./m²
Banevej 7 4735 Mern	160 m²	848 m	29-05-2026	1.295.000 kr.	8.094 kr./m²
Banevej 7 4735 Mern	160 m²	848 m	24-06-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²
Under Egen 5 4735 Mern	170 m²	1,4 km	02-08-2025	1.522.500 kr.	8.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu