Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Lillevordevej 15, Gudum

Villa · 181 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 4.811 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
4811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi
560.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.314 kr/m².2.109.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.016.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,05 pct. siden feb. 1982
172k838k1,5M2,2M2,8M19821995199920032007201120152019202311. feb. 1982172.500 kr.31. okt. 20201.575.000 kr.I dag · vores estimat2.016.727 kr.Markedet · 1992595.671 kr.Markedet · 1993434.762 kr.Markedet · 1994825.903 kr.Markedet · 1995820.292 kr.Markedet · 1996865.361 kr.Markedet · 1997815.948 kr.Markedet · 19981.020.478 kr.Markedet · 1999206.340 kr.Markedet · 20001.048.533 kr.Markedet · 2001857.578 kr.Markedet · 20021.166.364 kr.Markedet · 20031.141.024 kr.Markedet · 2004843.460 kr.Markedet · 2005744.996 kr.Markedet · 20061.198.944 kr.Markedet · 20071.096.317 kr.Markedet · 20081.502.300 kr.Markedet · 20091.701.400 kr.Markedet · 20101.199.125 kr.Markedet · 20111.814.163 kr.Markedet · 2012946.449 kr.Markedet · 20132.204.218 kr.Markedet · 2014778.481 kr.Markedet · 20151.889.821 kr.Markedet · 20161.625.018 kr.Markedet · 20171.757.148 kr.Markedet · 20181.887.287 kr.Markedet · 20192.075.708 kr.Markedet · 20201.958.601 kr.Markedet · 20212.047.110 kr.Markedet · 20222.338.339 kr.Markedet · 20232.817.989 kr.Markedet · 20242.524.950 kr.Markedet · 20252.102.677 kr.Markedet · 20261.796.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 1982 · Alm. Salg
172.500 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.016.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerandel overdraget
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1982feb.Ejerskifte172.500 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randbyvej 9, Lillevorde
9280 Storvorde		209 m²1,5 km25-07-20262.150.000 kr.10.287 kr./m²
Aagade 69, Gudumholm
9280 Storvorde		173 m²2,5 km15-06-20261.275.000 kr.7.370 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm
9280 Storvorde		200 m²2,5 km26-09-20242.495.000 kr.12.475 kr./m²
Køltoften 7, Lillevorde
9280 Storvorde		136 m²1,4 km23-10-20241.650.000 kr.12.132 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm
9280 Storvorde		199 m²2,7 km02-03-20252.600.000 kr.13.065 kr./m²
Lillevorde Kær 2E, Gudumholm
9280 Storvorde		163 m²2,7 km21-10-20252.500.000 kr.15.337 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 11, Sejlflod
9280 Storvorde		178 m²3,4 km06-05-20253.995.000 kr.22.444 kr./m²
Bakkevænget 12, Lillevorde
9280 Storvorde		139 m²1,8 km24-07-20241.425.000 kr.10.252 kr./m²
Doktorvej 7, Gudumholm
9280 Storvorde		154 m²2,5 km10-06-20241.300.000 kr.8.442 kr./m²
Aagade 94, Gudumholm
9280 Storvorde		150 m²2,4 km19-10-20251.700.000 kr.11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden