Lillevordevej 14, Gudum

Villa · 208 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 4.806 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.147 kr/m².2.477.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.012.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,33 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randbyvej 9, Lillevorde 9280 Storvorde	209 m²	669 m	25-07-2026	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Kirkebakken 12, Sejlflod 9280 Storvorde	215 m²	2,8 km	24-04-2025	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm 9280 Storvorde	200 m²	2,8 km	26-09-2024	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm 9280 Storvorde	199 m²	2,9 km	02-03-2025	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Køltoften 7, Lillevorde 9280 Storvorde	136 m²	576 m	23-10-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Kildebækhøj 76 9280 Storvorde	200 m²	3,2 km	12-03-2024	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Bakkevænget 12, Lillevorde 9280 Storvorde	139 m²	892 m	24-07-2024	1.425.000 kr.	10.252 kr./m²
Skrænten 33 9280 Storvorde	218 m²	3,5 km	11-10-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Bakkevænget 7, Lillevorde 9280 Storvorde	134 m²	1,0 km	26-06-2026	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Kildebækhøj 58, Sejlflod 9280 Storvorde	187 m²	3,2 km	27-01-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu