Lillevangsvej 7, Over Draaby Strand, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 29 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 29 m², grund på 1.242 m², 1 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i Over Draaby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Over Draaby Strand (3630, sidste 24 mdr.): 22.143 kr/m² × 29 m².642.147 kr.
2Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering711.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,16 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2006 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 711.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangsvej 29, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	39 m²	309 m	14-07-2026	1.580.000 kr.	40.513 kr./m²
Lillevangsvej 34, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	46 m²	304 m	09-09-2026	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²
Lillevangsvej 53, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	47 m²	409 m	10-06-2024	635.000 kr.	13.511 kr./m²
Lillevangsvej 31, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	55 m²	300 m	29-04-2025	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Birkholmvej 10, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	30 m²	88 m	26-05-2025	845.000 kr.	28.167 kr./m²
Strandbovej 17, Landerslev Strand 3630 Jægerspris	30 m²	637 m	02-09-2026	1.075.000 kr.	35.833 kr./m²
Strandbakken 15, Landerslev Strand 3630 Jægerspris	29 m²	1000 m	07-05-2024	840.000 kr.	28.966 kr./m²
Lille Engvej 4, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	32 m²	485 m	18-06-2025	750.000 kr.	23.438 kr./m²
Strandsvinget 13 3630 Jægerspris	31 m²	815 m	09-02-2025	650.000 kr.	20.968 kr./m²
Østersvej 15, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	33 m²	336 m	03-06-2025	850.000 kr.	25.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu