Lillevangsvej 33, Over Draaby Strand, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 142 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 1.208 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1208 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i Over Draaby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Over Draaby Strand (3630, sidste 24 mdr.): 22.143 kr/m² × 142 m².3.144.306 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.076.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,40 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2020 · Alm. Salg: 715.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt på tvangsauktion715.600 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangsvej 19, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	112 m²	143 m	03-12-2024	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Lilletoften 4, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	150 m²	193 m	14-08-2025	3.475.000 kr.	23.167 kr./m²
Mellemvang 8, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	135 m²	452 m	08-04-2026	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Lille Strandvej 13 3630 Jægerspris	131 m²	238 m	16-08-2026	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²
Svalevej 33, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	129 m²	435 m	25-06-2024	1.595.000 kr.	12.364 kr./m²
Østersvej 11, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	123 m²	258 m	11-08-2024	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²
Hyldedal 4, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	124 m²	367 m	03-05-2025	2.345.000 kr.	18.911 kr./m²
Lille Engvej 7, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	117 m²	361 m	12-07-2025	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Østersvej 2, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	115 m²	376 m	01-07-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Lille Fjordvej 25, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	109 m²	66 m	24-04-2025	2.550.000 kr.	23.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu