Lilleringvej 9

Villa · 91 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.596 kr/m².2.294.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLilleringvej gns: 23.984 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.818.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,34 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilleringvej 42 8462 Harlev J	97 m²	599 m	21-12-2023	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Lilleringvej 18 8462 Harlev J	145 m²	201 m	29-11-2023	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Havremarksvej 14 8462 Harlev J	93 m²	513 m	05-12-2024	2.351.000 kr.	25.280 kr./m²
Bygmarksvej 24 8462 Harlev J	94 m²	567 m	28-11-2023	1.855.000 kr.	19.734 kr./m²
Araliavej 23, Framlev 8462 Harlev J	100 m²	456 m	26-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Engsvinget 13 8462 Harlev J	102 m²	569 m	11-05-2026	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Grønhøjvej 32 8462 Harlev J	105 m²	341 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Højlundvej 16 8462 Harlev J	96 m²	1,2 km	14-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Acervej 14 8462 Harlev J	108 m²	174 m	17-06-2025	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Araliavej 10, Framlev 8462 Harlev J	78 m²	531 m	07-08-2024	1.985.000 kr.	25.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu