Lilleringvej 3

Villa · 140 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.944 kr/m².3.355.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLilleringvej gns: 23.984 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.384.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,13 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1974Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilleringvej 18 8462 Harlev J	145 m²	289 m	29-11-2023	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Lilleringvej 42 8462 Harlev J	97 m²	697 m	21-12-2023	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Lilleringvej 37 8462 Harlev J	200 m²	462 m	29-05-2025	2.415.000 kr.	12.075 kr./m²
Lilleringvej 21 8462 Harlev J	212 m²	214 m	12-05-2025	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Lilleringvej 38A 8462 Harlev J	208 m²	556 m	19-06-2026	6.290.000 kr.	30.240 kr./m²
Lilleringvej 15 8462 Harlev J	217 m²	158 m	21-11-2023	2.700.000 kr.	12.442 kr./m²
Birkesvinget 8 8462 Harlev J	139 m²	136 m	28-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Grønhøjvej 12 8462 Harlev J	140 m²	352 m	14-01-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Gammel Stillingvej 422 8462 Harlev J	141 m²	367 m	11-06-2026	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Birkesvinget 3 8462 Harlev J	133 m²	112 m	29-01-2025	2.198.000 kr.	16.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu