Lilleholm 7, 9370 Hals — Villa · 157 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.301 kr/m².1.580.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLilleholm gns: 12.543 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+31,90 pct.
3Vores vurdering1.649.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,05 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2001Ombygning
2000jan.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilleholm 8 9370 Hals	138 m²	101 m	12-11-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Bisnapkratvej 16 9370 Hals	157 m²	133 m	22-01-2025	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Lindevej 71 9370 Hals	157 m²	201 m	10-04-2024	1.040.000 kr.	6.624 kr./m²
Lindevej 7 9370 Hals	157 m²	428 m	27-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Gl Skansevej 34 9370 Hals	151 m²	267 m	17-05-2025	840.000 kr.	5.563 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 5 9370 Hals	154 m²	557 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Lindevej 62 9370 Hals	167 m²	297 m	10-03-2026	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Nordtoft 2 9370 Hals	142 m²	123 m	26-08-2024	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Østerled 38 9370 Hals	166 m²	441 m	14-09-2024	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²
Lindevej 63 9370 Hals	143 m²	228 m	30-10-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu