Lilleholm 24, 9370 Hals — Villa · 149 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1999, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.710 kr/m².1.263.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLilleholm gns: 12.543 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+31,90 pct.
3Vores vurdering1.585.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,95 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1999Ombygning
Bygget
1998apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilleholm 8 9370 Hals	138 m²	68 m	12-11-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Gl Skansevej 34 9370 Hals	151 m²	343 m	17-05-2025	840.000 kr.	5.563 kr./m²
Bisnapkratvej 16 9370 Hals	157 m²	121 m	22-01-2025	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Lindevej 63 9370 Hals	143 m²	245 m	30-10-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Nordtoft 2 9370 Hals	142 m²	201 m	26-08-2024	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Lindevej 45 9370 Hals	142 m²	247 m	19-01-2024	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Lindevej 71 9370 Hals	157 m²	202 m	10-04-2024	1.040.000 kr.	6.624 kr./m²
Nordtoft 5 9370 Hals	141 m²	228 m	20-08-2025	760.500 kr.	5.394 kr./m²
Østerled 40 9370 Hals	143 m²	472 m	09-05-2026	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Lindevej 44 9370 Hals	139 m²	325 m	02-12-2023	1.060.000 kr.	7.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu