Lillegade 18, 8950 Ørsted — Villa · 157 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.634 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2012. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.012 kr/m².1.193.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.887.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,13 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2007 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2007aug.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Frandsens Vej 23 8950 Ørsted	162 m²	577 m	05-03-2026	825.000 kr.	5.093 kr./m²
Sandgårdsvej 5 8950 Ørsted	165 m²	487 m	18-03-2026	885.000 kr.	5.364 kr./m²
Skyttevej 7 8950 Ørsted	142 m²	406 m	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Tingparken 27 8950 Ørsted	171 m²	459 m	22-06-2026	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Tingparken 125 8950 Ørsted	143 m²	653 m	28-10-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Kalkærsvej 15 8950 Ørsted	136 m²	465 m	18-09-2025	1.085.000 kr.	7.978 kr./m²
Agervej 4 8950 Ørsted	128 m²	315 m	03-12-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Digemarken 4 8950 Ørsted	135 m²	678 m	16-04-2024	725.000 kr.	5.370 kr./m²
Tingparken 53 8950 Ørsted	130 m²	525 m	13-08-2026	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Bendsvej 2 8950 Ørsted	190 m²	292 m	14-03-2024	1.670.000 kr.	8.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu