Lillegårds Alle 23

Villa · 111 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1964. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.566 kr/m².4.573.260 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillegårds gns: 36.195 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.859.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+217,62 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
13. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.859.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
jan.Ejerskifte1.530.000 kr.
1964Ombygning
1960apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillegårds Alle 111 2860 Søborg	122 m²	550 m	07-10-2024	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²
Lillegårds Alle 81 2860 Søborg	92 m²	349 m	25-08-2024	3.800.000 kr.	41.304 kr./m²
Lillegårds Alle 35 2860 Søborg	134 m²	76 m	05-09-2025	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Lillegårds Alle 32 2860 Søborg	85 m²	81 m	30-09-2025	4.200.000 kr.	49.412 kr./m²
Lillegårds Alle 25 2860 Søborg	84 m²	15 m	25-05-2026	5.267.600 kr.	62.710 kr./m²
Lillegårds Alle 38 2860 Søborg	84 m²	124 m	22-10-2025	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²
Lillegårds Alle 112 2860 Søborg	142 m²	603 m	24-08-2025	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²
Lillegårds Alle 106 2860 Søborg	74 m²	562 m	09-04-2025	3.670.000 kr.	49.595 kr./m²
Lillegårds Alle 77 2860 Søborg	162 m²	334 m	05-05-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Onsbjerg Alle 41 2860 Søborg	115 m²	272 m	11-06-2026	4.900.000 kr.	42.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu