Lillebjergvej 9C, 3390 Hundested — Villa · 56 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 1.428 m², 1 værelser, opført i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.536 kr/m².1.502.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillebjergvej gns: 18.462 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.630.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
2008aug.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Funkisvej 1 3390 Hundested	58 m²	823 m	22-09-2024	1.640.000 kr.	28.276 kr./m²
Højvangen 9 3390 Hundested	56 m²	1,1 km	15-04-2024	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Porthusvej 16B 3390 Hundested	61 m²	519 m	17-09-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Hvenebakken 3B 3390 Hundested	56 m²	1,4 km	29-11-2023	895.000 kr.	15.982 kr./m²
Rylevej 7 3390 Hundested	61 m²	677 m	27-11-2023	1.395.000 kr.	22.869 kr./m²
Valmuevej 15 3390 Hundested	60 m²	990 m	03-02-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Storebjergvej 8 3390 Hundested	49 m²	666 m	20-01-2025	1.045.000 kr.	21.327 kr./m²
Sportsvej 7 3390 Hundested	62 m²	890 m	14-12-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Plantagevej 22 3390 Hundested	63 m²	797 m	29-01-2026	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Gærdesmuttevej 15 3390 Hundested	59 m²	1,6 km	30-04-2025	1.350.000 kr.	22.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu