Lillebakken 28

Fritidshus · 77 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.231 kr/m².1.276.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillebakken gns: 20.801 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 24.345 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal større end typisk77 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering1.664.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,89 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.207.500 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte1.650.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.207.500 kr.
2013mar.Ejerskifte
2012Bygget
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillebakken 9, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	66 m²	124 m	14-12-2023	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Lillebakken 27, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	62 m²	47 m	13-05-2026	1.540.000 kr.	24.839 kr./m²
Lillebakken 30, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	45 m²	23 m	18-07-2024	645.000 kr.	14.333 kr./m²
Lillebakken 15, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	45 m²	110 m	07-07-2025	1.130.000 kr.	25.111 kr./m²
Lille Skovvej 14, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	76 m²	433 m	25-08-2024	1.425.000 kr.	18.750 kr./m²
Hyldevænget 23, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	74 m²	281 m	24-03-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Ellemosevej 21, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	76 m²	531 m	21-02-2024	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Hyldevænget 32, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	74 m²	409 m	07-01-2026	1.695.000 kr.	22.905 kr./m²
Krabbevej 28, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	73 m²	335 m	06-10-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Spurvevej 48, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	77 m²	780 m	14-03-2024	1.530.000 kr.	19.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu