Lille Strandgårdsvej 3, Byrum

Landejendom · 215 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 8.542 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2008. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 8542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.334 kr/m².2.605.333 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.047.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+837,77 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (landejendom)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2001 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.047.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2001aug.Solgt, familiehandel325.000 kr.
1997dec.Ejerandel overdraget
1990jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandgårdsvej 26, Byrum 9940 Læsø	150 m²	151 m	20-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Doktorvejen 58, Byrum 9940 Læsø	179 m²	1,8 km	17-11-2024	2.287.000 kr.	12.777 kr./m²
Østerbyvejen 37, Byrum 9940 Læsø	126 m²	1,2 km	19-06-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Tørkerivej 14, Vesterø 9940 Læsø	158 m²	7,7 km	04-09-2024	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Dommergårdsvej 3, Vesterø 9940 Læsø	269 m²	8,3 km	14-09-2025	4.350.000 kr.	16.171 kr./m²
Søndre Kirkevej 18, Vesterø 9940 Læsø	146 m²	9,8 km	11-12-2023	2.495.000 kr.	17.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu