Lille Strandgaard 34, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 731 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.648 kr/m².1.207.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 13.935 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.318 kr/m²-9,00 pct.
3Vores vurdering958.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,79 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2026 · Alm. Salg: 842.400 kr.
I dag · vores estimat: 958.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel842.400 kr.
1986Bygget
1980mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandgaard 7 9370 Hals	60 m²	412 m	16-11-2025	687.000 kr.	11.450 kr./m²
Lille Strandgaard 15 9370 Hals	57 m²	206 m	30-07-2024	830.000 kr.	14.561 kr./m²
Lille Strandgaard 32 9370 Hals	80 m²	26 m	15-04-2024	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Lille Strandgaard 13A 9370 Hals	91 m²	275 m	07-06-2026	1.285.000 kr.	14.121 kr./m²
Lille Strandgaard 28 9370 Hals	126 m²	66 m	17-03-2024	2.225.000 kr.	17.659 kr./m²
Caprifolvej 3, Bisnap 9370 Hals	65 m²	138 m	18-04-2025	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Bisnapvej 3, Bisnap 9370 Hals	62 m²	565 m	15-06-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Skovvej 38 9370 Hals	66 m²	346 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	20.076 kr./m²
Spartavej 2 9370 Hals	66 m²	517 m	06-11-2024	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Klitvej 2, Bisnap 9370 Hals	57 m²	220 m	06-10-2025	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu