Lille Risevej 1, 5970 Ærøskøbing — Landejendom · 137 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 12.219 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 12219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.211 kr/m².4.760.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.849.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej St. Rise 5 5970 Ærøskøbing	140 m²	1,5 km	02-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Grønnæsvej 18 5970 Ærøskøbing	126 m²	1,2 km	15-08-2024	250.000 kr.	1.984 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	120 m²	1,2 km	18-03-2026	2.495.000 kr.	20.792 kr./m²
Nevre 13 5970 Ærøskøbing	195 m²	1,3 km	22-08-2024	1.520.000 kr.	7.795 kr./m²
Skovbrynke 1 5970 Ærøskøbing	126 m²	4,7 km	18-08-2025	2.830.000 kr.	22.460 kr./m²
Kongeballevej 11 5970 Ærøskøbing	192 m²	2,2 km	23-02-2026	1.760.000 kr.	9.167 kr./m²
Ll. Risemarksvej 5 5970 Ærøskøbing	213 m²	2,6 km	01-09-2025	2.320.000 kr.	10.892 kr./m²
Urehoved 10 5970 Ærøskøbing	185 m²	5,7 km	11-05-2025	6.450.000 kr.	34.865 kr./m²
Husmarken 1 5970 Ærøskøbing	225 m²	4,0 km	18-09-2025	3.300.000 kr.	14.667 kr./m²
Søndre Kystvej 15 5970 Ærøskøbing	257 m²	3,7 km	18-02-2025	24.925.000 kr.	96.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu